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租赁纠纷

时间:2016-01-31

适用法律
安省自1975年对租赁市场实施政府调控。租赁法案几经修改补充,到目前为止,租赁事宜适用法律是Residential Tenancy Act, 2006。
 Landlord Tenant Board负责全权处理几乎所有与租赁有关的申请或纠纷,包括:
租赁协议的订立
租赁协议的内容
租户/业主权利
租户/业主义务
租金限制
所有业主与租户的纠纷裁决,等等
 
 
 
 
业主权益
 
租户权益主要有
租户有权继续留在租赁物业中,除非业主有法定理由并严格依照法定程序申请驱离(eviction)
租户有权利要求业主提供符合municipal by-law的服务,包括房屋修缮,维护,
业主必须保证租户有足够的暖气,冷热水,煤气,等。
如业主未能按要求向租户提供物业服务,租户有权向业主提出赔偿要求。
业主权益:
有权利按时收取租金;
有权利依法驱离租户;
有权利要求租户对物业损坏赔偿;
有权利在某些情况下申请超过租金封顶限制而对租户收取符合市场行情的租金。
 
政府对租金涨幅的限制:
出理由充分且经Landlord Tenant Board 批准的业主外,其他所有业主收取的租金在2016年度内的涨幅不得超过2%。